最近，经过一番考察与商量，大伯终于在威海买了套房子。
威海是一座环境优美、气候宜人的海滨城市，常年位居社科院评选的最宜居城市之列，也是我国首个卫生示范城市。因为工作原因，大伯2017年初来到威海，初来乍到就迅速的爱上了这里，买房也自然而然被迅速提上日程。
结合大伯的购房经历，聊聊威海的房子吧，希望能给大家带来一些最实用的威海买房攻略。
威海房价从啥时候开始涨的？
威海虽然眼下挺热，但2015年之前，其房价在三四线城市中并不突出，甚至在2015年，威海平均房价还一度跌破了6000元大关。
但紧接着，随着三四线城市楼市“去库存”工作的展开，2016年威海房价触底反弹，在地王与开发商联袂炒作下，威海房价重归6000元以上。
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2017年，威海房价一路上扬，从6000元一路涨至8000+，当年整体涨幅超30%。实际上，2017年11月之后，高区、经区、环翠这些重点地区的不少新楼盘，单价已经突破万元大关了。
进入2018年，威海一方面收益于城市规划的利好，另一方面受益于二三线城市“抢人才”的热潮，房价继续走高。春节后涨的最凶的那一阵，几乎半个月，一平米就能涨将近1000元。
目前，威海房价已经全面跨入“万元时代”。
当然，房价这种快节奏的涨速，造成的结果就是像我大伯这样的外地购房者竞相抢购。
威海本地人不缺房？
前段时间我到威海休假，顺便帮大伯看房、办手续。
我住在高区金沙滩不远的小区里，租了一套大约六七十平米的二居室房子，1500一个月。房主是本地人，拆迁分了两套房，租出去一套，自住一套。
威海打车便宜，8块钱起价，我跟司机聊的最多的就是房子。
威海热门的城区主要是环翠区、经区和高区。高区以前并不繁华，最近几年才盖了很多小区，安置了拆迁过来的人，所以很多当地人手里至少有两套房子，大家都不缺房，所以也就不着急卖房。
而且，看着房价蹭蹭的涨起来，威海人其实都挺淡定的。这个城市有他自己的节奏，丝毫不浮躁。
威海人看重啥样的房子？
关于房子，我经常听威海的朋友说一句话：亲海不近海。这句话，其实也适用于任何海滨城市。
很多外地朋友初来威海，喜欢买特别靠近海岸的“海景楼盘”，一推开窗就能看到碧蓝大海。这类房子景观虽好，但由于太靠近海岸，潮气、湿气会比较重，一天到晚都潮潮的，连衣服都不容易晾干。
另外，威海夏天的晚上是广场舞的天下。我租住地不远就是金沙滩，傍晚开始有好几拨广场舞队伍在此活动，好不热闹，直到晚上9点才告结束。住在海滩不远小区的居民，自然也就饱受大喇叭噪音的困扰。
所以说，选房尽量“亲海不近海”，距离海至少一公里以上会比较好。又不远，又不潮，又不吵，去海边也不算远。
购房中的那些坑
威海的确是个宜居城市，但具体到楼市交易，坑却不少。
小心顶账房
2017年10月，我大伯看中了经区一座离海比较近的2010年建成的小区，当时楼盘销售说目前房子都卖没了，您要买的话，只有一处样板间。
我当时跟着去看了。看过房的朋友都知道，样板间的装修都是豪装，为的就是引起你购买的欲望。大伯也动心了，销售趁热打铁，让大伯当天就交了1万的定金。这套房子，算上车位，折合约1.1万/平米。
后来我多了个心眼，去威海住建局网站查询，发现该楼房屋为红色的“不可售”状态，我提醒大伯去问问怎么回事。经过多次询问后才得知，原来该房是“顶账房”，也就是开发商暂时抵给施工单位，用来冲抵账款的房子。
责任编辑：南海新区房产网小编
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